تحول شگفت انگیز دبی

مقدمه

از قطب تجارت نفت به مقصد گردشگری و لوکس

دبی، نگین درخشان خاورمیانه، در مسیر جالبی از تحول اقتصادی قرار دارد. دولت دبی با دوراندیشی، تصمیم گرفت اقتصاد وابسته به نفت را به سمت اقتصاد مبتنی بر خدمات و گردشگری سوق دهد. این تغییر جهت، ارزش املاک و مستغلات و سایر توسعه‌ها را افزایش داد و منجر به رونق بازار املاک از سال ۲۰۰۴ تا ۲۰۰۶ شد.

ساخت و ساز در مقیاس وسیع، دبی را به یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال رشد جهان تبدیل کرده است. پروژه‌های عظیم متعددی در حال حاضر در حال ساخت یا برای آینده برنامه ریزی شده اند. به دلیل حجم بالای ساخت و ساز، 30,000 جرثقیل (معادل 25 درصد جرثقیل های کل دنیا) در دبی مشغول به کار هستند!

حاصل این شور و شعف ساخت و ساز، شکستن رکوردهای متعدد ساختمانی توسط دبی بوده است، از جمله: بلندترین برج جهان (برج خلیفه)، بزرگترین مرکز خرید جهان (دبی مال)، بزرگترین فواره جهان (دبی فواره) و بلندترین هتل جهان (هتل گیوورا – فندق جیفورا). همچنین دبی لند، که تقریباً دو برابر اندازه والت دیزنی ورلد خواهد بود، در حال ساخت است.

فراز و نشیب های دبی

با این حال، بحران مالی سال های 2007 تا 2010، بسیاری از پروژه های ساختمانی و املاک را با وقفه یا توقف کامل مواجه کرد. این امر باعث کاهش قابل توجه قیمت املاک در سراسر امارات متحده عربی، به ویژه در دبی شد.

با وجود این چالش، دبی همچنان به عنوان مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری و گردشگری باقی مانده است. مطالعات اخیر نشان می دهد که 146 میلیارد دلار ثروت خارجی در بازار املاک دبی سرمایه گذاری شده است که رقمی قابل توجه است.

تحول دبی، نقطه عطفی برای کشورهای منطقه است و نشان می دهد که با برنامه ریزی درست، می توان اقتصاد را متنوع کرد و به قطبی در عرصه تجارت، گردشگری و لوکس تبدیل شد.

 

بندر راشد و مرکز تجارت جهانی دبی

بازآفرینی مناطق کلیدی

دبی در حال بازآفرینی برخی از مناطق کلیدی خود برای مطابقت با چشم انداز گردشگری و تجارت لوکس است. دو مورد از قابل توجه‌ترین پروژه‌های در حال اجرا عبارتند از:

بندر راشد:

بندر راشد، که زمانی قطب تجارت دریایی دبی بود، اکنون در حال تبدیل شدن به یک مقصد ساحلی مجلل است. عملیات باری آن به جبل علی منتقل شده و تمرکز جدید بر ارائه تجربیات تفریحی لوکس مانند:

1. ترمینال کروز: بندر راشد همچنان میزبان کشتی های کروز لوکس است که گردشگران ثروتمند را به ارمغان می آورد.
2. منطقه ساحلی: با توسعه های جدید، بندر راشد به یک مقصد گردشگری ساحلی با امکانات رفاهی و تفریحی درجه یک تبدیل خواهد شد.
3. منطقه مسکونی لوکس: بخش هایی از بندر راشد به منطقه ای مسکونی با املاک و مستغلات لوکس با چشم انداز خیره کننده دریا اختصاص خواهد یافت.
4. خانه دائمی ملکه الیزابت دوم: ملکه الیزابت دوم، کشتی اقیانوس پیمای مشهور، همچنان به عنوان جاذبه ای منحصر به فرد در بندر راشد لنگر خواهد انداخت.

مرکز تجارت جهانی دبی:

مرکز تجارت جهانی دبی، نماد تجاری شناخته شده دبی، در حال نوسازی است تا همچنان در عرصه تجارت جهانی پیشرو باقی بماند. جزئیات دقیق این پروژه هنوز اعلام نشده است، اما انتظار می رود شاهد ارتقاء امکانات و خدمات برای میزبانی رویدادهای تجاری و نمایشگاه های بین المللی باشیم.

بازآفرینی بندر راشد و مرکز تجارت جهانی دبی، نشان دهنده تعهد دبی به نوآوری و رهبری در بخش های گردشگری و تجارت است. این پروژه ها نه تنها فرصت های جدیدی برای سرمایه گذاری ایجاد می کنند، بلکه باعث رونق اقتصادی و جذب گردشگران و بازرگانان بیشتری به این شهر پر رونق می شوند.

 

پروژه های تکمیل شده دبی

برج خلیفه

نماد شکوه و عظمت دبی

دبی پروژه های تکمیل شده خیره کننده ای دارد که نشان دهنده توانایی و بلندپروازی این شهر است. در میان این شاهکارها، برج خلیفه، بلندترین سازه ساخته شده به دست بشر، خودنمایی می کند.
برج خلیفه، نگین درخشان دبی داون تاون، با ارتفاعی باورنکردنی، نه تنها یک آسمان خراش نیست، بلکه مرکز یک توسعه عظیم چند منظوره است که شامل موارد زیر می شود:

• 30,000 واحد مسکونی: برای پاسخگویی به تقاضای فزاینده سکونت لوکس
• 9 هتل مجلل: از جمله هتل برج دبی با امکانات رفاهی و خدمات درجه یک
• 6 هکتار فضای سبز: برای ایجاد تعادل و آرامش در قلب این مجموعه عظیم
• حداقل 19 برج مسکونی: که منظره ای بی نظیر از شهر و برج خلیفه را ارائه می دهند
• دبی مال: بزرگترین مرکز خرید جهان، با برندهای لوکس و امکانات تفریحی متنوع
• دریاچه مصنوعی برج خلیفه: به وسعت 12 هکتار، منظره ای چشم نواز به کل مجموعه بخشیده است

کل هزینه ساخت این پروژه عظیم 20 میلیارد دلار آمریکا برآورد شده است. برج خلیفه به تنهایی دارای مساحت خیره کننده 2 میلیون متر مربع می باشد.

با تکمیل برج خلیفه، خاورمیانه بار دیگر عنوان بلندترین سازه ساخته شده توسط بشر را از آن خود کرد. این دستاورد، قدرت مهندسی و نوآوری بی نظیر دبی را به جهانیان نشان داد.

دنیای خرید و سرگرمی در امارات مال Mall of the Emirates

در کنار پروژه های عظیم عمرانی، دبی در زمینه مراکز خرید و تفریح نیز حرف های زیادی برای گفتن دارد. Mall of the Emirates، یکی از بهترین مراکز خرید و سرگرمی جهان، تجربه ای منحصر به فرد را برای بازدیدکنندگان رقم می زند.

این مجموعه خیره کننده با وسعتی بالغ بر 220,000 متر مربع، علاوه بر دارا بودن برندهای مطرح و فروشگاه های متنوع، میزبان جاذبه های دیگری نیز می باشد:

• اسکی دبی (Ski Dubai): اولین پیست اسکی سرپوشیده در خاورمیانه. این مجموعه عظیم امکان تجربه اسکی، اسنوبرد و سایر تفریحات زمستانی را حتی در دل کویر برای شما فراهم می کند.
• سالن های سینما: با 14 پرده نمایش، مرکز خرید امارات مال بهشت دوستداران سینماست.
• منطقه بازی: این بخش با امکانات مهیج، مکانی عالی برای سرگرمی کودکان و نوجوانان است.
• سالن تئاتر: به زودی شاهد افتتاح یک سالن تئاتر مجلل در این مجموعه خواهیم بود که نوید بخش رویدادهای فرهنگی و هنری در سطح جهانی است.

امارات مال با ترکیب هوشمندانه خرید، سرگرمی و تفریحات خاص، به مقصدی بی نظیر برای گردشگران در تمام طول سال تبدیل شده است. این مرکز خرید، نه تنها پاسخگوی نیازهای خریداران است، بلکه تجربه ای به یاد ماندنی و هیجان انگیز را برای تمام اعضای خانواده به ارمغان می آورد.

شهر اینترنت دبی:

دروازه ای به سوی دنیای فناوری اطلاعات

دبی، با نگاهی به آینده، اقدام به تاسیس “Dubai Internet City” به اختصار (DIC) کرده است. این منطقه، یک پارک فناوری اطلاعات پیشرفته است. که توسط دولت دبی به عنوان منطقه‌ای آزاد اقتصادی ایجاد شده است. DIC به عنوان یک پایگاه راهبردی برای شرکت های فناوری اطلاعات عمل می کند. و به آنها امکان دسترسی به بازارهای نوظهور منطقه را می دهد.

مزایای قابل توجهی برای شرکت های مستقر در DIC در نظر گرفته شده است. که آنها را برای راه اندازی و توسعه کسب و کار در این منطقه ترغیب می کند. این مزایا شامل:

1. مالکیت کامل شرکت: برخلاف بسیاری از مناطق، DIC به شرکت های خارجی اجازه می دهد. تا 100٪ مالکیت کسب و کار خود را داشته باشند.
2. معافیت های مالیاتی و گمرکی: شرکت های مستقر در DIC از مزایای مالیاتی و گمرکی قابل توجهی برخوردار می شوند. که هزینه های عملیاتی را کاهش می دهد.
3. ثبات و امنیت: قوانین و مقررات شفاف DIC، به همراه ضمانت 50 ساله برای مزایای ذکر شده. محیطی باثبات و امن را برای سرمایه گذاری های بلندمدت فراهم می کند.

این مزایا، همراه با زیرساخت های پیشرفته و دسترسی به استعدادهای برتر منطقه. منجر به حضور شرکت های فناوری اطلاعات پیشرو جهانی مانند مایکروسافت، IBM، اوراکل و بسیاری دیگر در DIC شده است. علاوه بر این، شرکت های مستقر در DIC از نزدیکی به سایر مناطق کلیدی مانند “شهر رسانه دبی” و “دهکده دانش دبی” بهره مند می شوند که یک اکوسیستم کامل را برای نوآوری و رشد در بخش فناوری اطلاعات ایجاد می کند.

بنابراین، “شهر اینترنت دبی” مقصدی ایده آل برای شرکت های فناوری اطلاعاتی است. که به دنبال گسترش فعالیت خود در منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا هستند.

شهر رسانه دبی:

قطب درخشان رسانه های منطقه

دبی، با در نظر گرفتن چشم انداز بلندمدت، اقدام به تاسیس شهر رسانه دبی “Dubai Media City” یا به اختصار (DMC) نموده است. این منطقه که بخشی از هلدینگ دبی به شمار می رود. یک ناحیه ی معاف از مالیات است. که با هدف تقویت جایگاه رسانه ای امارات متحده عربی شکل گرفته است. شهر رسانه دبی به سرعت به قطبی برای سازمان های پیشرو در حوزه رسانه تبدیل شده. و میزبان طیف وسیعی از فعالین این عرصه، از جمله:

• خبرگزاری ها: دفاتر خبرگزاری های معتبر بین المللی و منطقه ای در DMC مستقر هستند.
• انتشارات: شرکت های انتشاراتی مطرح، این منطقه را به دلیل سهولت فعالیت و دسترسی به بازار منطقه، برای راه اندازی شعبه انتخاب کرده اند.
• رسانه های آنلاین: با توجه به رشد فزاینده رسانه های برخط، DMC بستری مناسب را برای این کسب و کارها فراهم می آورد.
• تبلیغات: شرکت های تبلیغاتی بزرگ دنیا، شهر رسانه دبی را به عنوان پایگاهی راهبردی برای فعالیت در منطقه برگزیده اند.
• تولیدات: استودیوها و امکانات پیشرفته تولید محتوا، DMC را به گزینه ای ایده آل برای شرکت های تولیدکننده فیلم، سریال و برنامه های تلویزیونی تبدیل کرده است.
• مراکز پخش: زیرساخت های ارتباطی قوی و دسترسی به فناوری های نوین. شهر رسانه دبی را به محلی مناسب برای برقراری و مدیریت مراکز پخش رسانه ای تبدیل نموده است.

دولت دبی با ایجاد زیرساخت های ارتباطی قدرتمند مانند فیبر نوری، فرآیند راه اندازی کسب و کار در DMC را تسهیل کرده است. همچنین رویه های صدور ویزا و مجوزدهی برای شرکت های فعال در این منطقه ساده تر و منعطف تر در نظر گرفته شده است. این اقدامات، شهر رسانه دبی را به انتخابی ایده آل برای سازمان های رسانه ای بین المللی و منطقه ای جهت حضور در خاورمیانه تبدیل نموده است.

دبی فستیوال سیتی:

شهری کامل در قلب دبی

دبی فستیوال سیتی، فراتر از یک مجموعه تجاری یا تفریحی، مفهومی نوآورانه از یک “شهر درون شهر” را ارائه می دهد. این منطقه عظیم در قلب دبی، ترکیبی منحصر به فرد از امکانات زندگی، کار و سرگرمی را در خود جای داده است.

ساکنان دبی فستیوال سیتی از مزایای یکپارچه ای بهره مند می شوند، از جمله:

1. مجموعه های مسکونی لوکس: با چشم اندازهای خیره کننده و امکانات رفاهی درجه یک
2. هتل های مجلل: برای اقامت های لوکس و تجربه‌ای به یادماندنی
3. مراکز خرید مدرن: میزبان برندهای مطرح جهانی و فروشگاه های متنوع
4. زمین گلف با امکانات کامل: برای علاقه مندان به ورزش و تفریحات فضای باز
5. امکانات تفریحی متنوع: از جمله پارک های آبی، سالن های سینما و …
6. خدمات عمومی: شامل مدارس، مراکز درمانی و سایر امکانات ضروری

دبی فستیوال سیتی با زیرساخت های پیشرفته، دسترسی آسان و محیطی آرام. به گزینه ای ایده آل برای زندگی، کار، تفریح و سرمایه گذاری در قلب تپنده دبی تبدیل شده است.

مرکز بین‌المللی مالی دبی (DIFC)

دبی، قطب مالی منطقه

دبی بلندپروازی های خود را به عرصه تجارت و امور مالی نیز کشانده است. “Dubai International Financial Centre” مرکز بین‌المللی مالی دبی (DIFC) به عنوان یک منطقه آزاد اقتصادی و قطب مالی پیشرو در خاورمیانه و شمال آفریقا (MENA) شناخته می شود. DIFC با هدف ایجاد محیطی برای رشد، پیشرفت و توسعه اقتصادی در امارات و منطقه. زیرساخت های حقوقی، تجاری و فیزیکی مطابق با استانداردهای بین المللی را ارائه می دهد. این مرکز با داشتن ویژگی های زیر، شرکت های مالی بین المللی را به تاسیس شعبه در DIFC ترغیب می کند:

• منطقه آزاد مالی: DIFC یک منطقه آزاد با قوانین و مقررات مالی مستقل است. که آزادی عمل بیشتری را برای شرکت ها فراهم می کند.
• محیطی مطابق با استانداردهای بین المللی: DIFC از قوانین و رویه های حقوقی بین المللی پیروی می کند. و بازرگانان از ثبات و امنیت سرمایه گذاری در این منطقه اطمینان خاطر دارند.
• دسترسی به بازارهای منطقه ای: موقعیت استراتژیک DIFC، دسترسی به بازارهای پر رونق خاورمیانه، آفریقا و جنوب آسیا را برای شرکت ها تسهیل می کند.

زیرساخت های پیشرفته: DIFC از زیرساخت های ارتباطی، اداری و تجاری مدرن برخوردار است. که بستر مناسبی برای فعالیت های مالی بین المللی را فراهم می آورد.

شهر مراقبت های بهداشتی دبی Dubai Healthcare City

دبی، قطب پیشرفته سلامت خاورمیانه

دبی فراتر از مقصدی گردشگری و تجملاتی، به عرصه سلامت نیز توجه ویژه‌ای دارد. شهر مراقبت های پزشکی-بهداشتی دبی هلت‌كير سيتي (Dubai Healthcare City – DHCC)، با چشم‌اندازی بلندپروازانه، به دنبال تبدیل شدن به قطب شناخته‌شده بین‌المللی در زمینه خدمات درمانی باکیفیت و همچنین مرکزی یکپارچه برای ارائه خدمات بالینی و سلامت، آموزش پزشکی و تحقیقات است.

این پروژه با ابتکار شیخ محمد بن راشد آل مكتوم راه‌اندازی شده و در تلاش است. تا بهترین خدمات درمانی را در سطح جهانی در اختیار همگان قرار دهد. دبی هلت‌كير سيتي با ایجاد زیرساخت‌های پیشرفته، جذب مراکز درمانی و بیمارستان‌های تراز اول جهان. و گردهم آوردن متخصصان برجسته پزشکی. به مرکزی برای ارائه خدمات درمانی با بالاترین کیفیت تبدیل شده است. این امر نه تنها به نفع ساکنین دبی است. بلکه بیماران از سراسر جهان را نیز برای دریافت درمان‌های پیشرفته به دبی جذب می‌کند.

دبی سیلیکون اوسیس

دروازه ای به سوی آینده فناوری

در قلب دبی، امارات متحده عربی، واحه‌ای از نوآوری و پیشرفت به نام “دبی سیلیکون اوسیس” (Dubai Silicon Oasis) خودنمایی می‌کند. این منطقه آزاد و پارک فناوری پیشرفته، با چشم‌اندازی بلندپروازانه، در سال 2002 با ابتکار شیخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئیس، نخست وزیر و حاکم دبی، تاسیس شد. هدف از این پروژه عظیم، ایجاد یک جامعه پایدار، یکپارچه و شاد از طریق همکاری، نوآوری و فناوری است.
دبی سیلیکون اوسیس با فراهم کردن زیرساخت‌های پیشرفته. مزایای مالیاتی و گمرکی قابل توجه، و فضایی پویا برای همکاری و نوآوری، به قطبی برای شرکت‌های پیشرو در زمینه فناوری، از جمله IT، صنایع های‌تک، تحقیق و توسعه تبدیل شده است. این منطقه با در نظر گرفتن رفاه حال ساکنان و کارکنان، طیف وسیعی از امکانات رفاهی را نیز ارائه می‌دهد:

دفاتر و مراکز اداری مدرن:

دبی سیلیکون اوسیس با ارائه دفاتر و مراکز اداری مجهز به امکانات و خدمات درجه یک. فضایی ایده‌آل برای کسب و کارهای فناورانه فراهم می‌کند. این فضاها به گونه‌ای طراحی شده‌اند که شرکت‌ها بتوانند به طور موثر فعالیت کنند. خلاقیت خود را شکوفا سازند و به پویایی و رشد خود ادامه دهند.

محل اقامت با کیفیت:

برای ایجاد یک سبک زندگی ایده‌آل برای ساکنان و کارکنان. دبی سیلیکون اوسیس مجتمع‌های مسکونی لوکس و ویلاها را در اختیار آنها قرار می‌دهد. این واحدهای مسکونی با امکانات رفاهی مدرن و طراحی‌های زیبا، مکانی آرام و دلنشین برای زندگی و استراحت فراهم می‌کنند.

امکانات آموزشی:

با هدف تربیت نسل آینده متخصصان فناوری، دبی سیلیکون اوسیس میزبان دانشگاه‌های معتبر و مراکز آموزشی پیشرفته است. این مراکز با ارائه آموزش‌های تخصصی و با کیفیت، به دانشجویان کمک می‌کنند. تا مهارت‌های لازم برای موفقیت در دنیای پرشتاب فناوری را کسب کنند.

مراکز تفریحی و سرگرمی:

دبی سیلیکون اوسیس با در نظر گرفتن تعادل میان کار و زندگی. طیف وسیعی از امکانات تفریحی و سرگرمی را نیز در اختیار ساکنان و کارکنان خود قرار می‌دهد. پارک‌ها، فضاهای سبز و امکانات ورزشی. فرصتی برای تفریح، ورزش و گذراندن اوقات فراغت در فضایی دلنشین فراهم می‌کنند.

دبی سیلیکون اوسیس با رویکردی جامع، نه تنها به رشد و شکوفایی شرکت‌های فناوری کمک می‌کند. بلکه به ساکنان خود نیز فضایی پویا و الهام‌بخش برای زندگی و کار ارائه می‌دهد. این منطقه، الگویی برای توسعه پایدار و مبتنی بر فناوری در سطح جهانی به شمار می‌رود. و نشان‌دهنده تعهد دبی به نوآوری و پیشرفت در عصر دیجیتال است.

مزایای سرمایه‌گذاری در دبی سیلیکون اوسیس:

1. محیطی پویا و حمایتی برای کسب و کارهای فناورانه
2. زیرساخت‌های پیشرفته و مدرن
3. مزایای مالیاتی و گمرکی قابل توجه
4. دسترسی به استعدادهای برتر در حوزه فناوری
5. کیفیت بالای زندگی و امکانات رفاهی
6. موقعیت استراتژیک در منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا

دبی سیلیکون اوسیس با ارائه این مزایا، فرصتی منحصر به فرد برای شرکت‌های فناورانه و کارآفرینان در سراسر جهان فراهم می‌کند. تا ایده‌های خود را به واقعیت تبدیل کنند. و در دنیای پرشتاب فناوری به موفقیت دست یابند.

 

منبع: سایت ویکی پدیا