شرکت املاک نخیل دبی Nakheel در سال 2003 به عنوان یک شرکت تابعه از Dubai World و یک شرکت خصوصی دولتی تاسیس شد.
معرفی شرکت املاک نخیل Nakheel دبی
شرکتی با رویکرد برجسته در توسعه املاک
نخیل (Nakheel) (در فارسی: نخل) یکی از شرکت‌های توسعه‌دهنده املاک است. که به دلیل پروژه‌های برجسته و پیشرو در بازار، شهرت دارد. این شرکت تعدادی از ویژگی‌ها و ساختمان‌های نمادین در امارات متحده عربی دارد. شاید معروف‌ترین آن، جزیره مصنوعی جهانی پالم جمیرا باشد. که خانه های ساحلی فوق‌العاده، آپارتمان‌ها و ویلای لوکس، و مرکز خرید نخیل است.
نخیل (شرکت املاک نخیل Nakheel دبی) به عنوان یک شرکت بزرگ ساخت و ساز، به تعدادی از پروژه های مسکونی فوق‌العاده پرداخته است که شامل موارد زیر می‌شود:
- پالم جمیرا
- جزایر جمیرا
- پارک جمیرا
- دهکده مثلثی جمیرا
- دهکده دایره‌‌ای جمیرا
با بازنگری اخیر نخیل از پالم جبل علی، استاندارد جدیدی برای زندگی در کنار آب را تعیین خواهد کرد. که دارای فضاهای سبز گسترده، فناوری‌های شهر هوشمند پیشرفته و امکانات لوکس زندگی است. با پرتفوی متنوع شامل توسعه‌های مسکونی، خرده‌فروشی و تفریحی، نخیل همچنان در پیش‌روی ایجاد جوامع متمایز و پایدار است. نخیل شهرهایی را توسعه می‌دهد که شهروندان، ساکنان و بازدیدکنندگان می‌توانند در آن‌جا زندگی، کار و رشد کنند. از جمله پروژه‌های جدید این شرکت می‌توان به توسعه‌هایی مانند گرینوود، رزیدنس‌های کومو، برج‌های ساحلی نخیل و هتل‌ها و رزیدنس‌های ریکسوس در جزایر دبی اشاره کرد.
تاریخچه شرکت املاک نخیل Nakheel دبی
در سال 2010، سلطان احمد بن سلیم به عنوان رئیس هیئت مدیره Dubai World تعیین شد. همین سال، شرکت پرداخت‌های خود به بدهکاران را آغاز کرد. در سال 2011، شرکت بدهی‌هایی به مبلغ 59 میلیارد درهم (16 میلیارد دلار) را واگذار کرد. در 6 ژوئیه 2011، هیئت مدیره Dubai World اعلام کرد که مالکیت قانونی نخیل پس از اتمام بازسازی مالی شرکت به دولت دبی منتقل می‌شود. سال 2012، این شرکت موضوع یک مطالعه توسط دانشگاه آمریکایی شارجه درباره حاکمیت شرکتی همراه با تمول مورد مطالعه قرار گرفت.
2013
در سال 2013، حاکم دبی، شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، 898 میلیون دلار تأمین مالی برای شرکت را تأیید کرد. و دستور کار را برای شروع کار در دو پروژه اصلی در Palm Jumeirah داد. در سال 2017، شرکت در نه ماه به سود خالص 1 میلیارد دلار رسید. و 1200 واحد را تحویل داد و 23000 واحد در دبی در حال ساخت بود. در همان سال (2017)، نخیل یک قرارداد 410 میلیون دلاری برای Palm Gateway را به شرکت Shapoorji Pallonji Mideast اختصاص داد. تا یک مجتمع مسکونی، خرده‌فروشی و باشگاه ساحلی سه برجی احداث کند.
در ژانویه 2020، محمد ابراهیم الشیبانی به عنوان رئیس جدید هیئت مدیره جایگزین علی راشد لوتاه شد. مه 2020، گزارش شد که برخی از حقوق کارکنان حدود 30 تا 50 درصد برای کارکنان سطح مدیریتی به دلیل ویروس کرونا کاهش یافته است. در نوامبر 2020، نعمان عطالله به عنوان مدیرعامل شرکت منصوب شد.
2020
در سپتامبر 2022، نخیل بازنمایی شد و لوگوی جدیدی را معرفی کرد. همان ماه، شرکت همچنین اعلاماتی درباره پروژه‌های قبلی که منجمد شده بودند. از جمله Palm Deira که شرکت آن را در اوت 2022 دوباره آغاز کرده بود، انجام داد. که پس از آن به نام جزایر دیره تغییر یافت و سپس به Dubai Islands تغییر یافت.
بعد از یک معامله بازسازی بدهی 4.6 میلیارد دلار، نخیل قصد دارد پروژه Palm Jebel Ali را دوباره راه‌اندازی کند. که از سال 2008 متوقف شده بود. و 1700 ویلا و 6000 آپارتمان را در جزایر مصنوعی احداث کند. پیش از این با سرمایه‌گذاران موجود تماس گرفته و پیشنهاد خرید قراردادهای زمین و املاک را برای آن‌ها ارائه کرده بود.
بحران مالی ۲۰۰۷–۲۰۰۸
نخل تا آغاز بحران مالی ۲۰۰۷–۲۰۱۰ به رونق خود ادامه داد. تا با شروع افت در بازار املاک دبی، در نوامبر ۲۰۰۹ Dubai World را در معرض خطر ورشکستگی قرار گرفت. پس از ارزش‌گذاری‌های کاهش یافته املاک و کاهش فروش‌ها، نخل در نیمه اول سال ۲۰۰۹، ۱۳.۴ میلیارد درهم (3.65 میلیارد دلار) زیان دید. و با وجود نجات مالی در ماه مه، شرکت به تاخیر انداختن پرداخت ۳.۵ میلیارد دلاری بدهی اسفند ماهیانه پیش‌روی می‌کرد.
این اتفاق افتاد زیرا دولت دبی از نجات شرکت مادر نخل خود انصراف داد. که به همین دلیل درخواست تاخیر در پرداخت بدهی را کرد. و نتیجه‌گیری، آن را به وضعیت زباله‌ها (Junk) کاهش داد. اما در ۱۴ دسامبر ۲۰۰۹، در لحظه‌ی آخر، شهر همسایه ابوظبی ۱۰ میلیارد دلار در دبی سرمایه‌گذاری کرد. و ورشکستگی بدهی نخل را دور کرد. و در مارس ۲۰۱۰، دولت دبی Dubai World را نجات داد. ۹.۵ میلیارد دلار ارائه کرد. تا مطمئن شود که بدهی‌های نخل به موقع و به طور کامل پرداخت می‌شود. این حرکت به عنوان کلیدی برای حل بحران بدهی دبی مورد نظر قرار گرفت: “نخل را اصلاح کنید و به حل مشکلات املاک دبی برسید؛ مشکلات املاک را حل کنید. و دبی را اصلاح کنید”. گفت Aidan Burkitt، استخدام شده از Deloitte برای رئیس اصلاحات اصلی Dubai World.
منبع: ویکی پدیا
https://en.wikipedia.org/wiki/Nakheel_Properties
