پروژه ملکی مسقط هیلز عمان: یک سرمایه گذاری مطمئن و اخذ اقامت

امکانات و خدمات رفاهی پروژه مسقط هیلز Muscat Hills

پروژه مسقط هیلز، دارای امکانات و خدمات رفاهی متنوعی است که زندگی در این پروژه را آسان و لذت‌بخش می‌کند. این امکانات و خدمات رفاهی شامل موارد زیر است:

• هتل: پروژه مسقط هیلز، دارای یک هتل پنج ستاره است که می‌تواند نیازهای اقامتی افراد را برآورده کند.
• رستوران: پروژه مسقط هیلز، دارای چندین رستوران با غذاهای متنوع است که می‌تواند نیازهای غذایی افراد را برآورده کند.
• مرکز خرید: پروژه مسقط هیلز، دارای یک مرکز خرید بزرگ است که می‌تواند نیازهای خرید افراد را برآورده کند.
• زمین‌های گلف: پروژه مسقط هیلز، دارای چندین زمین گلف است که می‌تواند نیازهای ورزشی افراد را برآورده کند.
• استخرهای شنا: پروژه مسقط هیلز، دارای چندین استخر شنا است که می‌تواند نیازهای تفریحی افراد را برآورده کند.

علاوه بر این امکانات و خدمات رفاهی، پروژه مسقط هیلز، دارای امکانات و خدمات رفاهی دیگری نیز است که می‌تواند نیازهای افراد را برآورده کند. این امکانات و خدمات رفاهی شامل موارد زیر است:

• پارک‌ها و فضای سبز: پروژه مسقط هیلز، دارای پارک‌ها و فضای سبز فراوانی است که می‌تواند نیازهای تفریحی افراد را برآورده کند.
• مدرسه و مهدکودک: پروژه مسقط هیلز، دارای یک مدرسه و مهدکودک است که می‌تواند نیازهای آموزشی فرزندان افراد را برآورده کند.
• کلینیک درمانی: پروژه مسقط هیلز، دارای یک کلینیک درمانی است که می‌تواند نیازهای درمانی افراد را برآورده کند.

این امکانات و خدمات رفاهی، پروژه مسقط هیلز را به گزینه‌ای جذاب برای افرادی تبدیل کرده است که به دنبال یک مکان آرام و مرفه برای زندگی و سرمایه‌گذاری هستند.

معرفی کشور عمان

عمان کشوری کوچک در جنوب غربی آسیا است که در حاشیه دریای عمان و خلیج فارس واقع شده است. این کشور با جمعیتی حدود 5 میلیون نفر، از تنوع قومی و فرهنگی بالایی برخوردار است. عمان کشوری با سابقه تاریخی و فرهنگی غنی است و دارای جاذبه های گردشگری متعددی است.

عمان در سال های اخیر به یکی از مقاصد محبوب سرمایه گذاری خارجی تبدیل شده است. این کشور مزایای متعددی برای سرمایه گذاران خارجی دارد، از جمله:

• ثبات سیاسی و اقتصادی: عمان کشوری با ثبات سیاسی و اقتصادی است که از نرخ تورم پایین و رشد اقتصادی پایدار برخوردار است.
• موقعیت جغرافیایی استراتژیک: عمان در موقعیتی استراتژیک در حاشیه دریای عمان و خلیج فارس واقع شده است که دسترسی به بازارهای جهانی را تسهیل می کند.
• مزایا مالیاتی: عمان از نرخ مالیاتی پایینی برخوردار است که برای سرمایه گذاران خارجی جذاب است.

مناطق ITC عمان

دولت عمان در سال های اخیر برنامه ای را برای توسعه مناطق تجاری و گردشگری یکپارچه (ITC) در این کشور آغاز کرده است. این مناطق شامل املاک مسکونی، تجاری و تفریحی هستند و در مکان های مناسبی از عمان واقع شده اند.

در حال حاضر چندین منطقه ITC در عمان وجود دارد که پنج نمونه از آنها عبارتند از:

• الموج مسقط (Al Mouj Muscat) در شمال مسقط
• مسقط هیلز (Muscat Hills) در کوه های الحجر
• مدینه العرفان (Madinat Al Irfan) در کوه های الحجر
• شهرک یتی (Yiti Residential Project) در ساحل شهر یتی
• شهرک آیدا (Aida ) در جنوب شرقی مسقط
• خلیج مسقط (Muscat Bay) در شرق مسقط
• شانگری-لا بار الجیساه (Shangri-La Barr Al Jissah) در نزدیکی مسقط
• هاوانا صلاله (Havana Salalah) در صلاله
• ساحل الحمرا (Al Hamra Beach) در صلاله

شرایط خرید ملک در مناطق ITC عمان

شرایط خرید ملک در مناطق ITC عمان به شرح زیر است:

• خریدار باید حداقل 21 سال سن داشته باشد.
• خریدار باید شهروند یک کشور خارجی باشد.
• خریدار باید حداقل 100،000 ریال عمانی (حدود 260،000 دلار آمریکا) برای خرید ملک هزینه کند.

ملک خریداری شده باید برای مدت حداقل 5 سال توسط خریدار نگهداری شود. پس از انقضای این مدت، خریدار می تواند ملک را به فروش برساند یا آن را به ارث بگذارد.

مزایای خرید ملک در مناطق ITC عمان برای ایرانیان

ایرانیان ثروتمند و سرمایه دار که به دنبال یک سرمایه گذاری مطمئن و اخذ اقامت در یک کشور خارجی هستند، می توانند با خرید ملک در مناطق ITC عمان به اهداف خود دست یابند.

خرید ملک در مناطق ITC عمان مزایای متعددی برای ایرانیان دارد، از جمله:

• اخذ اقامت عمان: با خرید ملک در مناطق ITC عمان، ایرانیان می توانند اقامت عمان را برای مدت 5 سال دریافت کنند. این اقامت قابل تمدید است.
• امکان زندگی و کار در عمان: با اقامت عمان، ایرانیان می توانند در این کشور زندگی و کار کنند.
• امکان تحصیل فرزندان در مدارس و دانشگاه های عمان: با اقامت عمان، فرزندان ایرانی می توانند در مدارس و دانشگاه های عمان تحصیل کنند.

عمان کشوری با مزایای متعدد برای سرمایه گذاری خارجی است. خرید ملک در مناطق ITC عمان یکی از گزینه های جذاب برای سرمایه گذاری و اخذ اقامت در این کشور است. ایرانیان ثروتمند و سرمایه دار می توانند با خرید ملک در مناطق ITC عمان، به اهداف خود دست یابند.

انواع املاک در پروژه

در پروژه مسقط هیلز، انواع مختلفی از املاک مسکونی و تجاری عرضه می‌شود که هر کدام دارای مزایای خاص خود هستند.

آپارتمان ها

آپارتمان‌های پروژه مسقط هیلز، گزینه مناسبی برای افرادی هستند که به دنبال زندگی در یک مجتمع مسکونی لوکس و مدرن هستند. این آپارتمان‌ها، دارای امکانات و خدمات رفاهی متنوعی از جمله استخر، سونا، سالن‌های ورزشی، و پارکینگ هستند.

متراژ آپارتمان‌های پروژه مسقط هیلز از 100 تا 300 متر مربع است. این آپارتمان‌ها، دارای 1 تا 3 اتاق خواب هستند.

ویلاهای مستقل

ویلاهای مستقل پروژه مسقط هیلز، گزینه مناسبی برای افرادی هستند که به دنبال زندگی در یک فضای خصوصی و آرامش‌بخش هستند. این ویلاهای مستقل، دارای امکانات و خدمات رفاهی متنوعی از جمله استخر، سونا، سالن‌های ورزشی، و باغ هستند.

متراژ ویلاهای مستقل پروژه مسقط هیلز از 300 تا 1000 متر مربع است. این ویلاهای مستقل، دارای 2 تا 5 اتاق خواب هستند.

با توجه به شرایط و نیازهای خود، می‌توانید یکی از انواع املاک پروژه مسقط هیلز را انتخاب کنید.

مزایای انواع ملک در شهرک مسقط هیلز Muscat Hills

در ادامه، به برخی از مزایای هر یک از این انواع املاک در شهرک مسقط هیلز اشاره می‌کنیم:

مزایا آپارتمان‌ها:

• دسترسی آسان به امکانات و خدمات رفاهی
• امنیت بالا
• هزینه نگهداری پایین

مزایا ویلاهای مستقل:

• فضای خصوصی و آرامش‌بخش
• امکان طراحی و ساخت سفارشی
• ارزش سرمایه‌گذاری بالا

متراژ و تعداد اتاق املاک در پروژه مسقط هیلز Muscat Hills

مساحت و تعداد اتاق املاک در پروژه مسقط هیلز، یکی از عوامل مهمی است که هنگام خرید ملک در این پروژه باید به آن توجه کرد.

متراژ آپارتمان‌های مسقط هیلز Muscat Hills

زیربنای آپارتمان‌های پروژه مسقط هیلز از 100 تا 300 متر مربع است. این آپارتمان‌ها، دارای 1 تا 3 اتاق خواب هستند.

• آپارتمان‌های 1 خوابه مسقط هیلز Muscat Hills، معمولاً دارای متراژ 100 تا 150 متر مربع هستند. این آپارتمان‌ها، مناسب زوج‌های جوان یا افرادی است که به دنبال یک خانه کوچک و جمع‌وجور هستند.
• آپارتمان‌های 2 خوابه مسقط هیلز Muscat Hills، معمولاً دارای متراژ 150 تا 250 متر مربع هستند. این آپارتمان‌ها، مناسب خانواده‌های کوچک یا افرادی است که به دنبال یک خانه با فضای بیشتری هستند.
• آپارتمان‌های 3 خوابه مسقط هیلز Muscat Hills، معمولاً دارای متراژ 250 تا 300 متر مربع هستند. این آپارتمان‌ها، مناسب خانواده‌های بزرگ یا افرادی است که به دنبال یک خانه با فضای بسیار زیادی هستند.

متراژ ویلاهای مستقل

متراژ ویلاهای مستقل پروژه مسقط هیلز از 300 تا 1000 متر مربع است. این ویلاهای مستقل، دارای 2 تا 5 اتاق خواب هستند.

• ویلاهای 2 خوابه مسقط هیلز، معمولاً دارای متراژ 300 تا 400 متر مربع هستند. این ویلاهای مستقل، مناسب زوج‌های جوان یا افرادی است که به دنبال یک خانه بزرگ و لوکس هستند.
• ویلاهای 3 خوابه مسقط هیلز، معمولاً دارای متراژ 400 تا 600 متر مربع هستند. این ویلاهای مستقل، مناسب خانواده‌های کوچک یا افرادی است که به دنبال یک خانه با فضای بیشتری هستند.
• ویلاهای 4 خوابه مسقط هیلز، معمولاً دارای متراژ 600 تا 800 متر مربع هستند. این ویلاهای مستقل، مناسب خانواده‌های بزرگ یا افرادی است که به دنبال یک خانه با فضای بسیار زیادی هستند.
• ویلاهای 5 خوابه مسقط هیلز، معمولاً دارای متراژ 800 تا 1000 متر مربع هستند. این ویلاهای مستقل، مناسب خانواده‌های بسیار بزرگ یا افرادی است که به دنبال یک خانه با فضای بسیار لوکس هستند.

انتخاب متراژ و تعداد اتاق مناسب در مسقط هیلز Muscat Hills

هنگام انتخاب متراژ و تعداد اتاق مناسب برای خرید ملک در پروژه مسقط هیلز، باید به عوامل مختلفی مانند نیازهای شخصی، بودجه، و شرایط خانوادگی خود توجه کنید.

• اگر به دنبال یک خانه کوچک و جمع‌وجور هستید، می‌توانید یک آپارتمان 1 خوابه یا 2 خوابه را انتخاب کنید. اگر به دنبال یک خانه با فضای بیشتری هستید، می‌توانید یک آپارتمان 3 خوابه یا یک ویلا مستقل را انتخاب کنید.
• اگر بودجه محدودی دارید، می‌توانید یک آپارتمان 1 خوابه یا 2 خوابه را انتخاب کنید. اگر بودجه کافی دارید، می‌توانید یک آپارتمان 3 خوابه یا یک ویلا مستقل را انتخاب کنید.
• اگر خانواده بزرگی دارید، می‌توانید یک ویلا 3 خوابه یا بیشتر را انتخاب کنید.

با توجه به این عوامل، می‌توانید متراژ و تعداد اتاق مناسب برای خرید ملک در پروژه مسقط هیلز را انتخاب کنید.

قیمت املاک:

قیمت املاک در پروژه مسقط هیلز، بسته به نوع ملک، متراژ ملک، و امکانات ملک، متفاوت است. به طور کلی، قیمت املاک در این پروژه، از 200،000 ریال عمانی (حدود 520،000 دلار آمریکا) شروع می‌شود.

نمونه قیمت املاک در پروژه مسقط هیلز به شرح زیر است:

البته قیمت املاک در پروژه مسقط هیلز، به عوامل مختلفی مانند موقعیت ملک، متراژ ملک، تعداد اتاق ها، و امکانات ملک بستگی دارد. به عنوان مثال، یک آپارتمان یک خوابه با متراژ 100 متر مربع و امکانات اولیه، در منطقه‌ای نزدیک به امکانات رفاهی، قیمتی بالاتر از یک آپارتمان یک خوابه با متراژ مشابه در منطقه‌ای دورتر از امکانات رفاهی خواهد داشت.

برای اطلاعات دقیق تر از آپارتمان های مسقط هیلز میتوانید به السوق المفتوح مراجعه کنید.

عوامل موثر بر قیمت املاک در پروژه مسقط هیلز Muscat Hills:

• موقعیت ملک: املاک واقع در مناطق نزدیک به امکانات رفاهی، مانند مراکز خرید، هتل‌ها، و زمین‌های گلف، قیمت بالاتری نسبت به املاک واقع در مناطق دورتر از امکانات رفاهی دارند.
• متراژ ملک: املاک با متراژ بالاتر، قیمت بالاتری نسبت به املاک با متراژ کمتر دارند.
• تعداد اتاق ها: املاک با تعداد اتاق خواب بیشتر، قیمت بالاتری نسبت به املاک با تعداد اتاق خواب کمتر دارند.
• امکانات ملک: املاک با امکانات بیشتر، قیمت بالاتری نسبت به املاک با امکانات کمتر دارند.

مزایا خرید املاک در مسقط هیلز Muscat Hills برای ایرانیان:

اخذ اقامت عمان

گرفتن اقامت عمان، یکی از مهم‌ترین مزایای خرید املاک در مسقط هیلز است. با خرید ملک در این پروژه، افراد خارجی می‌توانند اقامت عمان را برای مدت 5 سال دریافت کنند. این اقامت قابل تمدید است.

برای اخذ اقامت با خرید ملک در مسقط هیلز، افراد خارجی باید شرایط زیر را داشته باشند:

• حداقل 21 سال سن داشته باشند.
• شهروند یک کشور خارجی باشند.
• حداقل 100،000 ریال عمانی (حدود 260،000 دلار آمریکا) برای خرید ملک هزینه کنند.

ملک خریداری شده باید برای مدت حداقل 5 سال توسط خریدار نگهداری شود. پس از انقضای این مدت، خریدار می‌تواند ملک را به فروش برساند یا آن را به ارث بگذارد.

مزایای اخذ اقامت عمان

اخذ اقامت عمان، مزایای متعددی برای ایرانیان دارد. از جمله این مزایا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• امکان زندگی و کار در عمان: با اخذ اقامت عمان، افراد خارجی می‌توانند در عمان زندگی و کار کنند. این امر، فرصت‌های جدیدی را برای کسب درآمد و پیشرفت شغلی برای ایرانیان فراهم می‌کند.
• امکان تحصیل فرزندان در مدارس و دانشگاه‌های عمان: فرزندان افراد خارجی که اقامت عمان دارند، می‌توانند در مدارس و دانشگاه‌های عمان تحصیل کنند. این امر، فرصتی برای فرزندان ایرانیان است تا در محیطی بین‌المللی و با کیفیت آموزشی بالا، تحصیل کنند.
• امکان استفاده از خدمات درمانی و بهداشتی عمان: افراد خارجی که اقامت عمان دارند، می‌توانند از خدمات درمانی و بهداشتی عمان استفاده کنند. این امر، به ویژه برای افرادی که دارای بیماری‌های خاص هستند، اهمیت دارد.
• امکان سفر به کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس بدون نیاز به ویزا: افراد خارجی که اقامت عمان دارند، می‌توانند به کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس بدون نیاز به ویزا سفر کنند. این امر، امکان سفر به کشورهایی مانند امارات متحده عربی، قطر، کویت، بحرین، و عربستان سعودی را برای ایرانیان فراهم می‌کند.

در ادامه، به توضیح هر یک از این مزایا می‌پردازیم:

امکان زندگی و کار در عمان

عمان کشوری امن، باثبات، و دارای اقتصاد رو به رشد است. این کشور همچنین دارای جاذبه‌های گردشگری و طبیعی فراوانی است. به همین دلیل، زندگی و کار در عمان، می‌تواند تجربه‌ای لذت‌بخش و سودآور برای ایرانیان باشد.
ایرانیان با اخذ اقامت عمان، می‌توانند در این کشور به عنوان کارمند، صاحب کسب و کار، یا سرمایه‌گذار فعالیت کنند. همچنین، افراد خارجی که اقامت عمان دارند، می‌توانند از مزایای اجتماعی مانند بیمه درمانی، بیمه بیکاری، و بازنشستگی نیز بهره‌مند شوند.

امکان تحصیل فرزندان در مدارس و دانشگاه‌های عمان

سیستم آموزشی عمان، با استانداردهای جهانی مطابقت دارد. مدارس و دانشگاه‌های عمان، از امکانات و تجهیزات مدرن برخوردار هستند و توسط اساتید مجرب اداره می‌شوند.

ایرانیان با اخذ اقامت عمان، می‌توانند فرزندان خود را در مدارس و دانشگاه‌های عمان ثبت نام کنند. این امر، فرصتی برای فرزندان ایرانیان است تا در محیطی بین‌المللی و با کیفیت آموزشی بالا، تحصیل کنند.

امکان استفاده از خدمات درمانی و بهداشتی عمان

سیستم درمانی عمان، از کیفیت بالایی برخوردار است. بیمارستان‌ها و مراکز درمانی عمان، از تجهیزات مدرن و کادر پزشکی مجرب برخوردار هستند.

ایرانیان با اخذ اقامت عمان، می‌توانند از خدمات درمانی و بهداشتی عمان استفاده کنند. این امر، به ویژه برای افرادی که دارای بیماری‌های خاص هستند، اهمیت دارد.

امکان سفر به کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس بدون نیاز به ویزا

کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس، توافق نامه‌ای را در مورد تسهیل سفر شهروندان خود به یکدیگر امضا کرده‌اند. بر اساس این توافق نامه، شهروندان کشورهای عضو شورا، می‌توانند بدون نیاز به ویزا به کشورهای دیگر سفر کنند.

ایرانیان با اخذ اقامت عمان، می‌توانند به کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس بدون نیاز به ویزا سفر کنند. این امر، امکان سفر به کشورهایی مانند امارات متحده عربی، قطر، کویت، بحرین، و عربستان سعودی را برای ایرانیان فراهم می‌کند.

نحوه اخذ اقامت با خرید ملک در مسقط هیلز Muscat Hills:

برای اخذ اقامت با خرید ملک در مسقط هیلز، افراد خارجی باید مراحل زیر را طی کنند:

1. انتخاب ملک و خرید آن

اولین قدم، انتخاب ملک و خرید آن است. افراد خارجی باید ملکی را خریداری کنند که حداقل ارزش 100،000 ریال عمانی (حدود 260،000 دلار آمریکا) داشته باشد.

2. ارائه مدارک لازم به اداره مهاجرت عمان

پس از خرید ملک، افراد خارجی باید مدارک زیر را به اداره مهاجرت عمان ارائه دهند:

• اصل پاسپورت
• کپی صفحه ویزا
• گواهی عدم سوء پیشینه
• گواهی سلامت
• فرم درخواست اقامت

3. مصاحبه با اداره مهاجرت عمان

پس از ارائه مدارک، اداره مهاجرت عمان با فرد متقاضی مصاحبه خواهد کرد. در این مصاحبه، فرد متقاضی باید انگیزه خود از خرید ملک در عمان و تمایل خود به زندگی و کار در این کشور را توضیح دهد.

4. دریافت اقامت عمان

در صورت موافقت اداره مهاجرت عمان، فرد متقاضی می‌تواند اقامت عمان را برای مدت 5 سال دریافت کند. این اقامت قابل تمدید است.

نکات مهم در اخذ اقامت با خرید ملک در مسقط هیلز Muscat Hills

ملک خریداری شده باید برای مدت حداقل 5 سال توسط خریدار نگهداری شود. پس از انقضای این مدت، خریدار می‌تواند ملک را به فروش برساند یا آن را به ارث بگذارد.

در صورت فروش ملک قبل از انقضای مدت 5 سال، فرد متقاضی باید اقامت خود را نیز به عمان بازگرداند.
اقامت عمانی که با خرید ملک دریافت می‌شود، اقامت خانوادگی است. یعنی همسر و فرزندان زیر 18 سال فرد متقاضی نیز می‌توانند اقامت عمان را دریافت کنند.

جمع بندی

اخذ اقامت عمان با خرید ملک در مسقط هیلز، یکی از گزینه‌های جذاب برای ایرانیان سرمایه‌دار است. این گزینه، مزایای متعددی دارد و می‌تواند یک سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور باشد. با این حال، افراد خارجی باید قبل از اقدام به خرید ملک در مسقط هیلز، شرایط و مدارک لازم را به دقت بررسی کنند.

در بخش قیمت املاک، می توان به مثال های زیر اشاره کرد:

• قیمت آپارتمان یک خوابه در مسقط هیلز از 200،000 ریال عمانی (حدود 520،000 دلار آمریکا) شروع می شود.
• قیمت آپارتمان دو خوابه در مسقط هیلز از 300،000 ریال عمانی (حدود 780،000 دلار آمریکا) شروع می شود.
• قیمت آپارتمان سه خوابه در مسقط هیلز از 400،000 ریال عمانی (حدود 1،040،000 دلار آمریکا) شروع می شود.
• قیمت ویلا یک خوابه در مسقط هیلز از 500،000 ریال عمانی (حدود 1،300،000 دلار آمریکا) شروع می شود.
• قیمت ویلا دو خوابه در مسقط هیلز از 600،000 ریال عمانی (حدود 1،560،000 دلار آمریکا) شروع می شود.
• قیمت ویلا سه خوابه در مسقط هیلز از 700،000 ریال عمانی (حدود 1،820،000 دلار آمریکا) شروع می شود.

البته قیمت املاک در مسقط هیلز به عوامل مختلفی مانند موقعیت ملک، متراژ ملک، تعداد اتاق ها، و امکانات ملک بستگی دارد.